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买房须知:房贷批下来多久可以提前还贷?

2018-04-11 来源:
 
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贷款买房已经成为了大多数购房者的选择,因为资金有限,所以才会选择贷款买房。但是随着经济实力的增强,提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。那么,房贷批下来多久可以提前还贷呢?提前还贷需要什么手续呢?什么人适合提前还贷呢?快来跟小编一起了解一下吧。

贷款下来多久后可以提前还款?

对于不同的贷款机构,允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行,一般要求借款人在偿还一年的贷款以后,才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是,借款人已经按时还款半年就能申请。

另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等,也是要求在按时足额还款一年后,方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求,若借款人愿意,随时都能申请提前还贷。

通过向银行工作人员了解,因为房贷的金额比较大,所以,在申请贷款一年后,提前还款的人数少之又少。所以,想要是提前还房贷的朋友,一定要结合自身的实际情况出发,考虑提前还房贷的问题。

提前还贷需要哪些手续?

1、预定

关于提早还贷各家银行都是要求预定的。这种预定有两种方法:打电话预定或货台预定。通常在预备还款之前一天就能够预定次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍,提早还款是不收零头的。

2、备齐相关文件

在前往银行之前要确认带齐以下文件:告贷合同、身份证、还款卡。别的应该考虑一下还款后的告贷改变问题,这儿也有两种挑选:缩短告贷年限或下降每月还款额度。我们能够根据自己的实际情况做出挑选。

3、签署提早还款请求书

抵达银行后应该先到指定货台收取提早还款请求表,填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额。还款成功后你的告贷本金就将减去提早还款的数额了。

4、提早悉数还清告贷的注意事项

一定要记住持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;还清告贷之后,购房者有必要到当地的房地产买卖大厅处理“刊出典当挂号”,由于在吊销典当挂号之前,房子产权仍是归于银行的。所以这个过程是不能少的。只有处理了“刊出典当挂号”,房子才真正的属于我们。

哪些人适合提前还贷?

1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

关于提前还房贷的一些相关信息小编就为大家介绍到这里了,贷款买房以后我们是可以提前还完贷款的,所以对于办理这些方面的手续我们为大家介绍了一些,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。


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