首页/楼市快讯/正文

拆改有风险,砸墙需谨慎!

2018-09-05 来源:
 
点击
 
评论

房屋改造的时候都会遇到拆改的问题,很多业主没有提前了解过,随意拆除了一些承重墙、梁柱等,致使发生安全事故。所以,拆改时要注意,不要过分追求美感,而忽略了安全问题。小编提醒,拆改有风险,拆改中一定要注意以下八大区域:

1.承重墙不能拆

很多人都知道,装修中不能拆改承重墙,但什么样的墙才是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,也会破坏墙体的承重,是不允许的!如果在装修中要拆改屋中的墙壁,好请专业人士看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,记得报物业管理部门备案,获得批准后方可施工。

2.墙体中的钢筋不能拆

如果把房屋结构比作人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。3.阳台边的矮墙不能拆

一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

4.“三防”或“五防”的户门不要动

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

5.房间中的梁柱不能动

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除后上层楼板就会掉下来,所以也不能动!

6.卫生间和厨房的防水层不要破坏

这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以大家在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24 渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24 后不渗漏方算合格。

7.暖气和煤气管道别乱改

安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装修公司不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,您同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。

8.卫生间的蹲便器别大改

有的老房子还采用的旧式的蹲便器,如果小伙伴们想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。

以上是不能改的,那么哪些事可以改变的呢?

1.有些做不好的隔间墙,比如砖墙有裂缝的,经由界定之后都可以拆除,另外,轻隔间墙也可拆除。

2.天花板拆除时要注意管线,内藏的管线有可能是属于楼上的管线,比方空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路。

3.原有的管线可以更动,但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分,以不影响排水的情况下处理,或是不影响总开关的供电位置。

拆改小tips:

1.拆除时要注意断水的问题,水可分为一般的家用水及消防用水,在断水时消防用水不能随便切断,必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调,尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。

2.家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置,拆除时务必小心,并且记得要恢复原状。

3.垃圾清除要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。

4.拆除时排水系统要先做好保护,比如厕所、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线或请专人勘查维护现场,以免人车毁损。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部