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别上当了!大龄二手房的危害你真的知道吗?

2018-10-15 来源:
 
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物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。

二、如何判断二手房的房龄?

房产证上的日期其实只是反映出房屋的所有权人实际取得物业产权的日期,要是碰到已经转手两次三次的二手房,那么购房者最后看到房产证上记载的发证日期,可能会远远超出房子实际建成时间。那么如何才能正确判定房子的真实房龄呢?

1.实地考察

购房者在购买二手房时,要对准备购买的二手房外立面仔细查看,或者是从小区居民周围打听一下房子是什么时候建成的,如果不放心还可以去房产管理部门确认一下房屋的真实年代,切记不要随便听信卖家关于房子年代的介绍。

2.观察装修

如果原房主为了好卖而已经装修过,购房者可以进入到厨房,卫生间仔细观察,因为这两个地方的管道在装修上不容易改变,购房者可以从这两个地方找寻房屋的真实装修年代。除此以外,地板的装修也不容易改动,购房者可以仔细观察地板的成色,款式来进行判断。

3.在合同中约定

如果要稳妥一点,在签订购房合同的时候,购房者就要与卖房约定,如果房屋的建造年龄与卖方所提供的信息不符,卖方应该承担相应的违约责任。一旦在签订买卖合同中发现卖家故意隐瞒房屋的真实房龄,购买方有权获得赔偿。

综上所述,在我们考虑买二手房的时候,应当注意二手房房龄的问题,仔细观察以防上当,并且要将这些成本计算到购房成本之中,结合自身情况选房。


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