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蔡继明:如何才能保障多数人的居住需求?

2017-03-24 来源:
 
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清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明23日在博鳌亚洲论坛2017年年会上向中新经纬表示,北京房地产市场的问题不是库存问题,主要还是房子供不应求。

  “我总是希望北京房价能降下来,但它降不下来。”

  今年的政府工作报告提出,要“因城施策去库存”。对此,蔡继明指出,一线城市房价不断上升不是去库存的问题,而是应该增加土地供给,增加宅基地的有效供给,这样房价就可能维持在一个合理水平。反过来说,三四线城市应该减少土地供给。

  中央反复强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,怎样才能保障多数人的居住需求?蔡继明认为,应该建15%左右的保障房,保证最低收入阶层有房可住;50%左右宅基地,作为自住型住房,只许买不许卖,至少5年之内不得出售,5年后可以改善;20%作为改善房。“最后剩下15%建商品房别墅,爱怎么建怎么建,爱怎么买怎么买,不用管它。”蔡继明说。


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