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开发商说阳台是赠送的 那么阳台算面积吗

2019-11-09 11:11:47    莱房网    评论:0    楼市资讯    浏览:2902     来源:房天下

大多数的房子都是带有阳台的,阳台在一套房子中的作用还是挺大的,比如说平常我们洗了衣服之后一般都是晾在阳台上面的,阳台比较大的话,还可以隔断作为一个小书房或者是储物间,住在家里面的时间越久,购房者就会发现阳台是非常重要的一部分面积,不过买房子的时候,很多开发商说阳台是赠送的,那么阳台算面积吗?

阳台算面积吗?

阳台算不算面积要根据阳台的结构来看,有些结构的阳台是要算面积的,有些结构的阳台就不是算全部的面积了,通常情况下原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积,而如果是挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。所以开发商说阳台是赠送的也不是非常的准确。

买房时开发商还会赠送哪些面积?

1、飘窗

很多房子都是卧室里面带了飘窗或者是客厅带了飘窗的户型,但是有些飘窗是不能敲掉的,这部分面积其实不是很好利用起来,开发商会称飘窗这部分面积是赠送的,其实飘窗是否计入建筑面积,取决于飘窗台到天花板的高度,如果高度低于2.2米,则不计入计入建筑面积,此外,低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。

2、露台

露台一般面积比较大,没有真正生活在带有露台的房子中的朋友,是不会体会到露台带来的好处和弊端的,有些特殊楼层会形成一个连接室内的平台,但是露台时不计入面积的。露台本来就是免费赠送的,虽然有了它能够使得建筑物更加美观,更让人心动,但是在露台上活动存在一定的安全隐患,楼上的住户可能会随意乱丢垃圾。

3、入户庭院

针对购买底层的购房者,有些开发商会赠送入户庭院,有了入户庭院的话,就相当于多了一个私人花园了,实际上一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。不过入户庭院是属于实实在在的一部分面积,能够用起来还是非常划算的。

大家挑选房子的时候如果购房者不清楚开发商所谓的赠送面积是不是真的,那么就需要提前对这些常见的赠送面积了解清楚了,面对赠送面积,大家可不要想都不想就把房子给买了,还是应该多考虑,以上就是关于阳台是否算入面积的介绍了。



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