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先别偷着乐!揭密买房送的面积究竟是个啥?

2019-11-09 11:18:28    莱房网    评论:0    楼盘行情    浏览:2694     来源:房天下

现在实际生活中很流行这样的一句话,那就是“自古真情留不住,唯有套路得人心”,小编觉得将这句话放在买房上真是太合适了。在买房的时候,开发商满满的都是套路,让人防不胜防,比如买房送面积,看似是购房者得到了实惠,但实际上购房者却被狠狠地宰了一刀,那么对于买房送面积这种事,真的靠谱吗?

一、送的面积究竟是个啥?

1、“偷”面积

因为房价实在是太昂贵了,所以在购房者听到赠送面积时都会心花怒放,然而,你可知道,这赠送的面积其实是“偷”面积。“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积,这样可以帮助开发商少缴税,更可以将“偷”来的面积“赠送”给购房者。

2、违建面积和侵犯共有面积

为了增加房子的销售量,开发商就开始在面积上动手脚了,而在实际生活中用来赠送的面积,其实是一些开发商通过违规搭建来多出“赠送面积”。此外,开发商也会将业主共有面积当做“赠送面积”,比如顶层露台、地下室空间等。

二、小心,赠送面积很可能原本就属于你

如果在买房的时候,真的有赠送面积的话,这固然是一个天大的好消息,但是,大家要小心,开发商赠送的面积很可能原本就是属于你的。比如,露台是完全赠送的;入户花园和没有封闭的阳台算一半面积;阁楼净高不满2.1米不算面积;落地飘窗低于2.1米不算面积。

三、赠送面积为啥吸引人?

有些购房者可能会疑惑,世上根本就不可能有免费的午餐可吃,为什么还是有人会相信赠送面积的把戏呢?其实,赠送面积也是很吸引人的,比如,节约购房成本,让购房者获得实惠;可改造赠送面积,提高使用率;飘窗、露台等有助于提高居住舒适度及空间情趣。

四、赠送面积暗藏哪些风险?

虽然从表面上来看,购房者多出现的面积都是开发商额外赠送的,但是,大家要小心赠送面积的风险:一般赠送面积是不受法律保护的,因为其不具有合法产权;不合理的设计将会对采光、通风及安全性造成影响;赠送面积利用起来难,花费成本大;易产生违规建筑。

五、面对赠送面积,该不该买房呢?

既然赠送面积是开发商的一种“把戏”,而且也是存在着很大风险的,那么问题来了,在面对着赠送面积的活动时,该不该买房呢?其实,若房子设计合理,且赠送面积能够被合理利用,还是可以买的,若单单只是想着有“赠送”,那一旦出问题就得不偿失了。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,该不该买有赠送面积的房子,这得根据购房者你的实际情况来定,不过,有一些楼盘为了追求更多的“赠送面积”而导致户型设计不合理,这样会影响楼盘外形甚至内部结构。面对开发商“买房送面积”满满的全是套路,小编不禁要说“城市套路太深了,我还是回农村吧”,在此,小编也提醒购房者,面对“赠送面积”可不要眼馋,一定要看清楚,以免未来后悔。


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