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如何正确的评估自己的购房能力?看这几点

2019-11-29 11:02:22    莱房网    评论:0    楼市资讯    浏览:2381     来源:房天下

现在很多购房者都是通过贷款的方式来购买房屋的,的贷款买房的时候购房者就需要对自己的购房能力有一个评估,然后才能了解的清楚自己可以购买多大面积的房子,如果选择了一个面积比较大的房屋,而自己没有足够购房能力的话,这会让自己未来的生活承受很大的压力,那么如何正确的评估自己的购房能力?

1、查看自己的资金

现有的资金不仅仅是包括了银行卡里有多少钱,主要是指可以变现的资金有多少,如果手里还有一些可以出售的理财产品的话,这些产品价值多少可以变现多少都是可以算作现有资金的,也就是说现有资金等于银行存款加各种债券、股票和基金的总和。

2、了解房价

其次购房者就需要了解清楚各个区域的房价,特别是了解清楚自己心仪的区域房价是多少,因为即便是同一个城市,位置的不同会导致房价有很大的差距,所以提前了解各区域的大致房价,可以让购房者在心中提前预估一个大致的承受范围,然后根据房屋的面积和房价来计算出购房所需的总房款,当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素。

3、选择适合的付款方式

现在购买房屋的时候,购房者可以有两种付款方式,一种是一次性支付全款,另外一种是贷款,对于手头资金比较充裕的购房者来说,就可以选择一次性支付全款来买房,选择这种支付方式不用承担手续费以及银行的利息,而且还能获得一定的优惠,并且买房的手续还比较简单,但是在这过程中可能会存在一定的后续风险。而对于手头资金不是那么充裕的购房者来说,就可以选择贷款买房,目前贷款买房是大多数购房者都会选择的买房付款方式。

4、养房的费用

购买房屋不仅仅只是需要支付房款,除了房款之外买房还需要契税、维修基金、以及日常生活中所需的其他费用,比如说物业费,水电气费等费用,如果购买的是毛坯房的话,那么在这过程中还需要装修的费用,即便是精装房购房者也需要自己购买家具家电的,这些费用虽说看起来只是些小数目,但是多多少少的加在一起,也是一笔大数目。

以上就是关于如何正确的评估自己的购房能力的相关内容,所以购房者在买房之前评估清楚自己的购房能力是非常重要的,而且也是必须经历的一个步骤,如果没有足够的购房能力,那么可以选择购买一套压力比较小的房屋,现在买房也并不是一定要追求一步到位,等后期有了足够的购房能力,再选择换房也是一种不错的选择。



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