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电梯房买多少层比较好 高层住宅怎样选择佳楼层

2019-11-29 11:15:23    莱房网    评论:0    楼市资讯    浏览:1080     来源:房天下

现在的房屋一般都是有电梯的,所以有电梯的房屋,到底买几层比较好呢?这也是很多人都会考虑的问题之一,大家都希望能够买到好的楼层,这样在居住的时候,才会更加让人舒适一些,接下来我们跟大家详细的介绍一下电梯房买多少层比较好?高层住宅怎样选择佳楼层?一起来看看吧。

电梯房买多少层比较好

从采光通风来讲,采光和通风对我们的居住体验有很大的影响,从采光、通风、噪音方面考虑,选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,10层的房价性价比比较高的。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

从家庭成员来看,如果家中有老人的话。不考虑其它最佳就是低层,比如一楼,二楼,三楼,毕竟人老了腿脚不方便。楼层过高对于老人的出行是不便的。如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。

     从楼间距来看,楼间距是购房者在选择房屋楼层的时候不可忽视的一大因素,如果楼间距小的话,那么选择的楼层就要高一些,因为楼间距小的话,选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的。


高层住宅怎样选择佳楼层

衡量高层住宅的性价比,究竟高层住宅几层佳指出,可从以下几点分析得出佳楼层。从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

从视野来看:肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,次顶层会相对好些。从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

从楼层风水来看。根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。

高层住宅佳楼层,一般是大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

以上就是有关电梯房买多少层比较好,高层住宅怎样选择佳楼层的全部知识,希望可以给大家带来帮助。我们在选择电梯房的时候,是必须要慎重,而且要综合多方面的去考虑,要根据自己的经济情况以及周围的环境,都要考虑好。不能盲目选择。


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