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房子多大面积合适?未来这个面积的房子吃香

2020-03-25 09:20:55    莱房网     楼市资讯    浏览:2545         

人人都梦想着住大房子,但真正能实现的只占极小一部分。很多人迟迟不敢下手,主要是因为高不成低不就——看上的买不起,买得起的看不上,买了怕吃亏,犹豫又怕错过。在高昂的价格和庞大的选择数量面前,选什么样的房子更划算成为了让购房者头疼的问题。

  据《2019年单身人群居行报告》的数据显示:在购房偏好方面,多数单身人群青睐三居室、91-120㎡左右的住房,选房时更注重地段及交通,对于知名房企的接受度更高。但在房价较高的一线城市中,大多数单身年轻人暂时还实现不了买房自由,因此超七成单身租房人群倾向租住普通住宅。大小及户型方面倾向于选择租住一居室、50㎡以下的房源,其中选择一居室占比为43.7%,50㎡以下房源的占比达到71.8%。

  给大家看这个内容,一是为了给大家参考一下大数据,二是了解一下未来三五年开发商的设计趋势。在日新月异的住宅发展中,开发商也得从自己前两年的销售业绩等方面总结经验教训,分析未来的市场需求,所以多多少少会受到购房者喜好的大数据影响而出现变化。

  从上述数据中可以看出,小户型需求量是很大的,无论是经济能力欠佳的普通购房者,还是为了投资出租的有钱人,为了今后好租好卖可能都会选择小户型。再加上多个城市都相继颁布过“禁墅令”,所以别墅这样的独栋大户型也会越来越少。那么,将来还有多少人愿意买大户型呢?过来人坦言:买房尽量选“这么大”面积的吃香,转手容易,自住也舒服。

  “这么大”是多大呢?其实,就是指上述数据中所提到的91-120㎡左右的房子。但小编觉得对于独居、丁克家庭或者北京上海这样的城市人群来说,七八十平米也是可以的,所以具体还是要看实际情况来定。而一般三五口人之家,120平米以内应该也是差不多的,性价比相对比较高,当然家里有矿不差钱的另当别论。除了“好租好卖”的优点之外,额外花销也不得不说。

  众所周知,在我国购买90平米以上住宅是需要要纳税的,逾越的面积越多,税费也就越高。所以,对于大多数家庭而言,超过二三十平米还勉强可以接受,再多可能就要力不从心了。而且,大户型的公摊面积也不容忽视,动辄几十万就出去了。再有,就是打扫上,大户型费时费力,如果请阿姨又是一笔开销。此外,装修费、物业费等方面,小户型也能省下来不少钱。

  抛开钱的问题不谈,在生活感受上小户型也有一些优点。现在年轻人越过越独,似乎在情感上也越来越冷漠,社交恐惧症的人数越来越多,早已找不到过去年间的那股人情味了。再加上,当代社会的城市家庭小分子率越来越高,四世同堂不分家的群居已经很少见了,大多数情况下都是一对夫妻带着一到两个小孩的,其中还不乏不婚和丁克家庭的增量。因此,如果家庭人口不是特别多的话,小户型的家庭氛围无疑会比大户型更好一些,不至于每人把守角落各干各的,让家里没有人气儿。


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