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三四线城市的购房者有福了?专家预测2020年楼市,传出3个信号

2020-03-01 16:33:10    莱房网     楼市资讯    








2020年快过了一个星期了,去年没买房的你,今年是否打算买房了呢?买房作为人生大事,对于每个人来说都是十分重要的,所以房价走势和楼市走向对于每个人来说都是值得关注的。你在关注着房价的走势,想必也在关注着各界人士对于如今楼市的判断。

刚过去2019年,2019年这一年值得分析的地方很多,首先在楼市上,2019年可以说是目前为止,楼市最为困难的一年,全年房地产调控达到了惊人的620次,也有超过500家中小房企破产,可见,这一年,对于房企来说,日子并不好过。


然而,尽管2020年再日子不好过,在房价上面来说,其实没有太大的变化。我们期待的房价大跌,没有在大城市出现,也没有在小城市出现,只有小范围的个别出现的例子罢了。所以,虽然说楼市调控相当严厉,但是实际上就用经济学家马光远的话来说,我国2020年的房地产不会太差。


就拿2019年来说,全年新房销售和土地市场出让金也是极高的,所以说,房地产可以说还是火热的时候。

那么,对于一些购房者来说,可能更加关心小城市未来的状况,这次马光远也说了,他并不看好三四线城市的楼市,他认为三四线城市的“颓势”难以挽救,就算是调控放松,也难以挽救。那么,对于刚需来说,三四线城市的购房者是有福了,三四线城市的“颓势”难挽救,专家解读2019年房地产,预测2020年房地产,传出3个信号。


信号一:房地产日子不好过,但是也差不到哪里去

首先就是房地产调控对于房地产来说,2020年的房地产依然不好过,但是在马光远看来,房地产业差不大哪里去,其实“三稳”就是给房地产和购房者信号,那就是今年的楼市依然以稳定为主,稳定不代表颓势,不代表上涨,所以大房企只要顺应时代和政策来的话,不会对自身利益有太大的影响。

信号二:一线城市房价已经到了预期,三四线城市颓势期即将到来

对于购房者来说,可能最关心的还是房价,那么,马光远也说了:“在经历2018年到2019年两年多的量价调整之后,一线及部分热点城市的价格已经基本调整到位。”


热点城市大城市的房价是难以下跌的,而调控到了现在,似乎已经只能是这样的局面了,也告诉我们,想在一线和热点城市买房的人,早买也是买,晚买也是买,差距不会太大。

信号三:2020年房地产政策大概率放松,严厉调控的必要性已经不大

很多人在关心今年的房地产调控会如何走,专家认为,今年的房地产政策大概率会放松,但是三四线城市的“因地制宜”的政策依然会顺利到位,且今年三四线城市就算调控放松了,也免不了颓势了。对于三四线城市的购房者来说,这无疑是好消息,笔者也劝想在三四线城市买房的朋友,可以再等等,不用着急。


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