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禁止跳单!全国人大会议保护中介从业人员,要立法了!为的是诚实守信,请尊重中介人的劳动!

2020-06-08 11:33:11    莱房网     行业动态     来源:网络
5月22日,民法典草案提交十三届全国人大三次会议审议。  

民法典是新中国第一部以法典命名的立法,对现行民事法律规范进行了科学整理和修改。  
民法典回应了与百姓日常生活和社会经济活动密切相关的热点问题,其中不乏一些颠覆性亮点。  
其中,在《民法典》中第965条:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。


你找房的时候,选择了房产中介为你服务,然而在服务完成后却又不愿意付报酬……  

这无异于

去饭店吃了饭,不给饭钱

去酒店住一晚,不付房费

去打个车,到了不掏车费

……

试想一下,如果是你的孩子在做房产中介,你的丈夫(妻子)在做房产中介,他们被跳单了你作何感想?甚至你自己就是那个被跳单的中介,辛辛苦苦带客户看了10套房子,结果客户跟房东却跳过你私下交易了,你又作何感想?  

01 你们总说中介服务费太贵
在回答中介服务费这个问题之前,想先问大家一个问题:既然你觉得中介服务费太贵,为什么一开始找房就要通过中介,而不是自己去找呢?  

买房找中介,你付出的是中介服务费,他们提供的是服务!

对比起全球,中国的中介费并不算高:中国费率大概在2.5%左右,美国、日本都是6%,南非是8%,香港虽然是2%但是有预支费用。  

正常情况下,二手房交易快的话需要一个月左右的时间,而慢的话要三个月甚至半年以上,如果按照工作时间来看的话,几万块的中介费你还觉得贵么?  

一套房子几十万甚至上百万、千万,找中介买房能规避风险,相比房价,几万块的中介你还觉得贵么?  

再看看房产中介的付出,从帮你选房、看房、议价、签合同、办贷款、后期过户服务直到物业交割,户口迁出等等,一系列流程下来,你还觉得中介费贵么

很多时候,往往我们只看到了中介挣多少钱,却没关注中介背后的付出。  

而有房产中介也吐露了心声:没干中介之前,觉得中介费贵,干了中介后才知道,贵有所值,有时候为了几百块的单子,走那么远的路,突然客户说不来就不来了,等回去说现在就要看,又跑过去,客户没看上提成也就几十块,没看上的白跑。  

试问一句,没有利润支撑的,哪有好的服务?

02 你们总说房产中介行业很黑
也不知道从什么时候开始,房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔,大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因,可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。  

关于赚差价这个问题,以前确实存在过,但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象,不能因为个别就否定了整个行业。并且,现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款,这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚的,这个差价又如何吃呢?  

客户和业主都不傻……要说两头欺骗,房产中介就真的更冤枉了。

作为客户,总希望能花最少的钱买到最好的房子,于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。在谈价格的过程中,肯定会有一些迂回战术(对于任何一个销售行业,这样的现象都是存在的,也是必须的),在大家眼里这就变成了欺骗。假如你是业主,直接给你说客户要求价格能少10万,你能答应吗?  

作为业主,毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱,越高越好。  

至于房子的一些缺点,你会傻到主动告诉别人吗?肯定不会的!  

所以,不要一发现房子有什么问题就认为是中介合着业主欺骗你。他们不是神,不可能去房堪几次就能把内里的各种问题都看出来。但是,如果房子真有什么大问题,一定是会告知你的,这是义务也是责任。  


我们需要的,只是最基本的尊重和认可!也请相信,我们会为每一位客户提供专业、靠谱的服务!

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