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一客户为省中介服务费跳过中介交易,全款打过去后房主消失了!最后钱房两空,在交易中心嚎嚎大哭……

2019-08-31 10:20:58    莱房网    评论:0    行业动态    浏览:478     来源:网络

一客户为省中介服务费跳过中介交易,全款打过去后房主消失了!最后钱房两空,在交易中心嚎嚎大哭……


近日,刷到这样一条微博:说是一客户自认为自己聪明,于是跳过中介私下去和房主过户。并且全款打过去的,结果房主拿了钱就消失了!最后导致钱房两空,客户在交易中心撒泼嚎嚎大哭……

买房,对于每一个传统中国家庭而言,都是一件非常重要的大事。普通家庭,可能真的是掏空了六个钱包,最后才能凑齐首付去买一套房。但是,总会有一些客户,享受了房地产中介为他提供的资源、服务,却不想付出相应的中介服务费,于是选择跳过中介与房主私下交易。

虽然,不是每一个私下交易的都会遇到钱房两空的情况,但是只要遇上了,那损失可就不是几千几万块了。少则几十万,多则上百万甚至千万,如果你不怕自己成为那个万一,也可以动这样的心思。


1.大众对房地产经纪行业的误解

为什么有这么多人要跳过中介私下交易?其中最大的一个因素就是想省去中介服务费,很多人多觉得太贵。可是,我们的经纪人在背后到底付出了什么,你不知道。
对于一个房地产经纪人,要成交一个客户,最少平均需要带看6次以上;起码要打上百个电话才会有一个意向客户,这个意向客户前前后后得联系3-4次才可能形成一次带看。一旦最后没有成交,前面所有的电话、沟通、带看等都是徒劳,此时的房地产经纪人连廉价劳动力都算不上!根本就是一分钱回报都没有,所有人看到的都是别人收获的时候,却看不到别人的辛苦付出
记得曾经有人留言说:成交了一笔单子,客户给佣金的时候就说你们中介行业的钱真的是太好赚了。于是这位经纪人朋友就邀请客户加入这个行业,并且亲自手把手带。然而,客户却拒绝了。为什么?因为他内心其实知道,这个行业并没有想象的那么容易,他可能都不认为自己能胜任这个工作。

2.房地产经纪行业存在的意义

从你网络上浏览资源的那一刻起,其实你就已经在享受房产中介的服务了。网络平台上发布的房源,大多数都是房产中介从业人员提供的;这些网络平台也是靠房地产经纪行业交的网络端口费支撑的,所以千万不要说你找的人个人房源,没有享受他们提供的服务。

当你走进一家中介门店,或者通过电话咨询的时候,哪一次经纪人不是仔细的了解你的真实需求,然后尽心尽力的为你推荐合适的房子。为你推荐的每一套房子,他们都是经过多次房勘了解到房屋更多详细准确的信息,确认业主的产权等,为的就是让你能买到满意的房子。
你想要看房子,不管在什么时候,只要你一个电话,房地产经纪人就会提前联系好业主,并且在门店等候你的到来。

有过这样一个段子:一个人被绑架了,绑匪允许他给通讯录的任何一个人打一次电话,只要那个人能马上赶到现场,就放了他。被绑架的人想都没有想,就毫不犹豫的把电话拨给了昨天刚刚带他看了房子的中介小伙子。结果中介小伙子10分钟不到就赶来了。
虽然这仅仅是一个段子,可事实上作为一个房地产经纪人,不管何时在哪里做什么,只要客户有需求,都是马上就到。

房子看到了,谈判签约这个环节也是非常重要的,毫无疑问房地产经纪人比你更专业。他们有专业的谈判技巧,熟悉签约的每一个环节以及注意事项,能帮你争取到更合理的价格、省去很多不必要的麻烦、规避掉可能的风险。
买二手房,最后最重要的就是过户了,一般普通客户对于过户是没有太大概念的,到底需要什么资料、什么时候提交什么资料完全不知道。你可以选择去相关的部门去咨询,但是大家都知道,有关部门都是你问一句说一句,等到你提交资料的时候又告诉你差什么、哪儿又不对了……如果是交给房地产经纪人,那就不一样了,你只需要按照需求提供相应的资料、必要的时候到场签字,其他跑腿的活儿统统搞定。


我们相信,每一个行业都有其存在的意义,房地产中介行业也不例外。

我们不可否认,每一个行业都会有一些不好的现象,房地产中介行业也是。但是,希望大家能够看到,在这个行业里面有很多经纪人都是兢兢业业,诚心为客户服务,帮助客户找到合适的房子,帮助业主/房东把房子卖/租出合理的价格。
作为一个房地产经纪人,帮助一个客户找到房子,都是非常有成就感的,不仅仅是关于与金钱。他们也希望每一个客户都能成为朋友,希望所有人对这个行业多一些理解和尊重。


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