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买了没有房产证的房子能转让吗?能够过户吗?应该怎么做?

2019-10-03 08:28:28    莱房网    评论:0    楼市资讯    浏览:830     来源:网络

对于个人房产买卖来说,一般我们看到的是现房,但大多数人从开发商买房时都是期房,期房少则一年半载,多则两到三年时间才交房。

不过,人世间有太多的不定数,祸不单行,这段时间中若遇到重大困难需要处理房产,而所购的房产还来交房,没房产证,应该怎么办呢?

一: 向开发商书面传达转让诉求,取得开发商的同意。

二: 转让人和受让人签定转让合同,价格由双方自行商议。

三: 所有合同一切办理好后,在规定时间内。 

四: 若转让人并非全款购房,还有房贷未还,那转让之前一定要向银行书面通知,并协商取得银行同意方可。

五: 若受让人也并非全款,价格高于原房价,受让人可以自行向银行申请贷款。

这里要说明,没有房产证是不能够落户的,需要等房产证发放或与房产证持有者协商,而且,如果持有者要求补偿一定数额的钱才同意转户,不要多想,这是合法的。


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